Appartement

APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE EN PREMIÈRE LIGNE SUR LA VASQUE DE PORT ARIANE
Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce superbe appartement 3 pièces, niché au sein d’une résidence de standing idéalement située sur le secteur très prisé de Lattes Port Ariane, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du tramway.

Parfaitement agencé, l’appartement dévoile un bel espace de vie lumineux, prolongé par une élégante véranda de plus de 11 m², pensée comme une véritable pièce supplémentaire. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 30 m², aménagée sur mesure et bénéficiant d’une situation privilégiée en première ligne sur la vasque de Port Ariane.

La vue dégagée sur l’eau, l’environnement paisible et la qualité des aménagements confèrent à ce bien une atmosphère particulièrement agréable, propice à la détente et à une véritable vie dedans-dehors.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : parquet, cuisine entièrement aménagée et équipée, climatisation réversible dans l’ensemble de l’appartement, nombreux rangements et aménagements sur mesure.

Chaque espace a été pensé afin d’optimiser les volumes et d’offrir un confort de vie remarquable au quotidien.

Un garage privatif en sous-sol complète ce bien rare, idéalement situé dans l’un des environnements les plus recherchés de Lattes.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 616,00€ et 834,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)