Découvrir Montpellier
Montpellier est située en région Occitanie dans le département de l’Hérault.
Avant de vous parler de l’immobilier à Montpellier, nous vous invitons à découvrir la ville.
Avec ses 300 milles habitants, Montpellier est la septième ville de France, deuxième ville en Occitanie et la première ville de l’Hérault.
La ville n’a cessé de croitre depuis l’après-guerre (1945).
Montpellier est une des villes prisées du sud de la France pour plusieurs raisons :
- Etudes supérieures / santé : Montpellier est l’une des plus grandes villes françaises reconnues pour son enseignement supérieur.
Elle compte d’ailleurs plus de 70 milles étudiants. Mais elle est surtout reconnue pour sa faculté de médecine, et la qualité de son enseignement.
La fac de médecine de Montpellier est la plus ancienne fac du monde encore en activité aujourd’hui, et c’est en ces lieux qu’eut la première autopsie d’étude sur corps humain.
La ville est également reconnu pour la qualité de ses établissement de santé et médecins.
Montpellier compte à elle seule un CHU de 6 hôpitaux, sans compter les autres centres de soins publiques. - Proximité avec la mer : Montpellier est à seulement 10 km de la mer, si vous avez une voiture il est donc aisé d’aller se balader le long des plages de Carnon, Palavas ou la Grande Motte.
- Son patrimoine : Montpellier est aussi appréciée pour son historique et culturel.
Vous pouvez y admirer ses bâtiments de tous les âges : maison du Moyen Age, anciennes tours de forteresse, immeubles haussmanniens, églises et cathédrales, etc. - Sa population : ville jeune et dynamique, elle fait le bonheur de ses étudiants.
Loin des strass et paillettes, sa population simple et détendue est à l’opposé des habitants des villes du sud-est telles que Nice ou Cannes.
Etat du marché immobilier à Montpellier
Sa position stratégique entre l’Espagne et la Côte d’Azur lui apporte toujours plus d’habitants.
De par sa forte demande, cela entraine une hausse des prix de l’immobilier constant. Selon l’Insee, les prix de l’immobilier à Montpellier auraient fait un bond de près de 24% en 10 ans.
Bien entendu les prix diffèrent selon le type de bien et le quartier.
Si vous cherchez une maison à Montpellier, il faudra compter en moyenne 4 000 € du mètre carré.
Pour un appartement à Montpellier, environ 3 300 € le mètre carré, tous quartiers confondus.
Les quartiers les plus chers étant sans doute le centre-ville et celui de Port Marianne, avec un prix avoisinant les 4 500 €.
Le marché de l’immobilier à Montpellier se porte donc plutôt bien, avec toujours une forte demande et la création de nombreux programmes neufs.
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