Appartement

UN APPARTEMENT DE 250 M² EN DERNIER ÉTAGE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE MONTPELLIER
En EXCLUSIVITÉ nous avons sélectionné ce bel immeuble HAUSSMANNIEN bâti au début du XIXe siècle par l'architecte de la ville : Jacques DONNAT , digne descendant d'une dynastie d'architectes montpelliérains.
Nous découvrons une sublime architecture aux formes arrondies qui permet un ensoleillement optimal pour cet appartement ancien, unique bien en plateau au dernier étage.
Au cœur d’un environnement recherché et à proximité immédiate du centre de Montpellier, ce bien rare développe près de 250 m² habitables au deuxième et dernier étage, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. un sublime appartement conservé dans sa grande intégrité d'origine.

Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur élégance. Le salon et la salle à manger proposent de magnifiques volumes propices à la réception, baignés de lumière et parfaitement adaptés à une vie familiale comme aux moments de convivialité. La cuisine indépendante permet de préserver confort et fonctionnalité tout en conservant une vraie séparation des espaces.

L’espace nuit se compose de 4 chambres complétées par deux salles de bains, garantissant confort et intimité à chacun. Un bureau vient parfaire l’ensemble. Atout supplémentaire et particulièrement recherché, le bien englobe un studio qui peut être envisagé de manière indépendante, offrant du multiples possibilités : accueil d'un proche, logement d'appoint ou potentiel locatif.

Un balcon de ville prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un vide sur cour apporte luminosité et respiration au cœur de l’appartement ainsi qu'une verriere en toiture qui sublime la cage d'escalier magistrale de la bâtisse .
Sa situation stratégique, proche des commerces, des transports et de l’animation montpelliéraine tout en restant au calme, en fait une opportunité rare sur le marché.

Un bien d’exception destiné à une clientèle en quête d’espace, de confort et d’un emplacement premium.
Le charme de l'ancien a été respecté, plafonds peints , parquet massif en pointe de Hongrie, verrière d'époque, belle hauteur sous-plafond, gypseries, cheminées en marbre ainsi que des vitraux qui subliment le bien.

Plusieurs possibilités et destination pour ce lieu chargé d'hist, un lieu de vie ou un lieu de travail , à une adresse prestigieuse de l'Ecusson entre les rues pietonnes et les axes rejoignant la place de la Comedie et la gare de Montpellier-Saint Roch .

Dossier sur demande.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 688,00€ et 4 990,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 21/05/2023 (abonnement compris)