Appartement

INVESTISSEMENT DE CARACTÈRE EN CŒUR DE VILLE
Situé au cœur du centre historique de Nîmes, cet appartement de charme s’inscrit dans un immeuble de caractère entièrement réhabilité, offrant un cadre de vie unique entre patrimoine et modernité. Il développe environ 87 m² habitables et séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,50 m, apportant luminosité et élégance à l’ensemble des espaces . Le séjour spacieux s’accompagne d’une cuisine indépendante fonctionnelle, tandis que l’espace nuit propose deux grandes chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé.

Le charme de l’ancien a été soigneusement préservé à travers des éléments architecturaux tels que la cheminée et les volumes d’origine, subtilement associés à une rénovation de qualité pour un confort contemporain . L’immeuble, à taille humaine, bénéficie également d’une agréable cour intérieure végétalisée, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville .

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien rare représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement dans un secteur recherché.

LOI MALRAUX

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450,00€ et 650,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025, 2024 et 2033 (abonnement compris)