Duplex

APPARTEMENT D'EXCEPTION - PORT MARIANNE
Situé au sein d’une résidence contemporaine à Port Marianne, dans l’un des secteurs les plus prisés de Montpellier, ce magnifique appartement T4+ en duplex de 111,55 m² offre des volumes rares et un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec séjour et cuisine ouverte, véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle s’ouvre naturellement sur plusieurs terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le niveau principal accueille également une confortable suite parentale de près de 12 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un cellier attenant et un WC indépendant, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’une seconde salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie particulièrement appréciée pour son aspect pratique. Une mezzanine de plus de 7 m², ouverte sur le séjour grâce à une spectaculaire double hauteur, complète l’ensemble et peut accueillir un espace bureau, lecture ou télétravail selon vos envies.

Côté extérieur, ce bien bénéficie de trois terrasses totalisant près de 52 m², véritables pièces de vie supplémentaires permettant d’aménager des espaces repas, détente ou réception tout en profitant pleinement du climat méditerranéen.

L’appartement dispose également d’un local vélos privatif, un atout rare en cœur de ville.

Avec son architecture contemporaine, ses prestations modernes, ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé, ce bien d’exception séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’espace ou un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine de qualité dans un quartier dynamique et recherché.

Un appartement rare sur le marché, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie au cœur de Port Marianne.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750,00€ et 1 050,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025, 2024 et 2023 (abonnement compris)