Appartement

MAGNIFIQUE T4 SUR PORT-MARIANNE
Au cœur du très recherché quartier Port Marianne, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au 8ème étage d'une résidence contemporaine aux lignes élégantes.

Développant plus de 125 m² habitables, ce bien séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et sa spectaculaire terrasse de 56 m² qui prolonge harmonieusement les espaces de vie.

L'appartement s'organise autour d'une magnifique pièce de réception de plus de 67 m² réunissant un vaste séjour et une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition privilégiée, cet espace bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre un cadre de vie aussi convivial qu'élégant.

La terrasse panoramique de 56 m² constitue un véritable atout. Elle permet d'aménager plusieurs espaces dédiés à la détente, aux repas en extérieur ou à la réception, tout en profitant d'une vue dégagée sur l'environnement urbain et paysager de Port Marianne.

L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, accueille une suite parentale avec salle de bains privative et espace dressing, ainsi que deux chambres confortables bénéficiant de beaux volumes. Une salle d'eau indépendante, deux WC et un cellier complètent l'ensemble et apportent un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles de confort et de fonctionnalité, cet appartement bénéficie d'une conception soignée favorisant les volumes, la lumière naturelle et la fluidité des circulations.

Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, restaurants, écoles, tramway, des Halles du Lez, du bassin Jacques-Cœur ainsi que des berges aménagées du Lez, offrant un cadre de vie dynamique et recherché à seulement quelques minutes du centre historique de Montpellier.

Un bien rare sur le marché, conjuguant élégance contemporaine, volumes exceptionnels et qualité de vie incomparable au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850,00€ et 1 050,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025, 2024 et 2023 (abonnement compris)