Duplex

SUPERBE DUPLEX DE 5 PIECES A PORT MARIANNE
Situé au cœur du très recherché quartier Port Marianne, dans la ZAC République, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de la Lironde et à seulement 200 mètres de l’arrêt Pablo Picasso – ligne 3.

Implanté au 8ème étage d’une résidence à l’architecture contemporaine élégante, ce T5 en duplex offre un cadre de vie rare alliant confort, modernité et environnement verdoyant. La résidence répond à tous les critères d’un programme de standing et s’articule autour d’un magnifique cœur d’îlot paysager de 2 000 m², véritable havre de paix en pleine ville.

L’appartement séduit par ses volumes et sa configuration idéale pour une vie de famille. Il propose un séjour avec cuisine ouverte particulièrement spacieux et lumineux, pensé comme un véritable lieu de convivialité. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont l’organisation permet à chacun de préserver son intimité, ainsi que plusieurs salles d’eau et un WC indépendant. Une mezzanine complète l’ensemble et peut accueillir un espace bureau, un salon TV ou une salle de jeux selon vos besoins.

De belles terrasses viennent prolonger les espaces intérieurs et offrent des extérieurs agréables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, ce bien constitue une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650,00€ et 950,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)