Duplex

SÈTE – DUPLEX D'EXCEPTION AVEC PLUS DE 100 M² DE TERRASSES ET VUES PANORAMIQUES
Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé à Sète, dans un environnement privilégié entre mer, étangs et espaces naturels. Niché dans un écrin de verdure, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages, ce bien rare conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.

Développant une surface habitable d'environ 140 m², cet appartement de standing occupe les 5e et 6e étages d'une résidence contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spectaculaire pièce de vie d'environ 67 m², accueillant un vaste salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace se prolonge harmonieusement vers de généreuses terrasses, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un agencement idéal pour une vie familiale ou pour recevoir en toute intimité.

L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses **exceptionnels espaces extérieurs totalisant environ 106 m², répartis entre deux vast

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650,00€ et 950,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)