Maison

MAISON DE CARACTÈRE - QUARTIER PRISÉ DES AUBES
À seulement quelques minutes à pied du tram CORUM et de la célèbre Place de la Comédie, cette superbe propriété développe environ 270 m² habitables au cœur d’un environnement prisé et résidentiel.

La maison principale s’articule autour de vastes espaces lumineux : une cuisine avec arrière-cuisine ouverte sur un généreux séjour traversant, prolongé par deux terrasses et une piscine chauffée à nage à contre-courant. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une buanderie et un atelier complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’une suite parentale dotée de son dressing, de sa salle d’eau privative et d'un balcon offrant une agréable vue sur le jardin.

Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Côté extérieur, un jardin intimiste de 200 m², idéalement aménagé, vous invite à la détente autour d’une piscine creusée autonettoyante.

Une dépendance actuellement agencée en T2 (réaménageable en T3), offre de multiples possibilités : bureau professionnel, logement indépendant, location saisonnière...

Prestations de qualité : domotique intégrale (système KNX), pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage généralisé, toiture révisée en 2017, local vélo.

Un bien rare, alliant volumes, modernité et cachet, au coeur d'un quartier recherché.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 820,00€ et 2 540,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)