Maison

MONTPELLIER ARCEAUX - SUPERBE MAISON DE VILLE
Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITE, une opportunité Rare au cœur du quartier prisé des Arceaux. À quelques pas de l’Écusson et des charmantes rues piétonnes animées de commerces, cette maison de ville pleine de caractère offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l’ancien à un fort potentiel de rénovation haut de gamme. Nichée au calme, dans une rue très recherchée, elle séduit par sa surface généreuse de 182 m² habitables, répartie sur deux niveaux, et son extérieur intimiste à l’abri des regards.

Dès l’entrée, de beaux volumes : une grande entrée mène à un bel espace de vie lumineux, traversé de lumière naturelle, avec cheminée d’époque et ouvertures sur l’extérieur. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut facilement être repensée en un espace contemporain communiquant avec le séjour. nous retrouvons également deux grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre supplémentaire.

Le rez-de-chaussée, aux possibilités multiples, abrite un espace buanderie, un atelier, un bureau ou chambre, ainsi qu’un vaste garage. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à une jolie cour intérieure sans vis-à-vis, un véritable cocon de tranquillité, parfait pour créer un espace de détente, une cuisine d'été ou un petit jardin intimiste.

Cette maison est un véritable projet de rénovation à fort potentiel : possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, voire de valoriser encore davantage la surface en exploitant les combles. Les structures sont saines, les volumes équilibrés, et le charme de l’ancien est bien présent, offrant une base idéale pour une transformation haut de gamme.

Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs d’architecture, les familles en quête d’espace et les porteurs de projets de rénovation ambitieuse. Un lieu de vie unique, à réinventer selon vos envies, au sein d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, et du centre historique de Montpellier. DOSSIER SUR DEMANDE.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 367,00€ et 4 555,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)