Maison

MAISON DE CARACTERE 6 PIECES - BOUTONNET MONTPELLIER
Située au cœur du très recherché quartier de Boutonnet à Montpellier, cette superbe maison de caractère construite en 1907 séduit dès les premiers instants par son architecture remarquable et son atmosphère hors du temps. Nichée dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une exposition idéale sud et ouest qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée.

Édifiée sur trois niveaux et développant environ 211 m², cette élégante demeure familiale offre de généreux volumes et conserve avec raffinement les éléments d’époque qui font toute sa singularité : carreaux de ciment, moulures, parquets massifs d’origine, verrière et marquise anciennes Dès l’entrée, un vestibule distribue les pièces de vie : un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle, une salle à manger conviviale et un espace bureau-bibliothèque plein de charme. Les belles hauteurs sous plafond renforcent l’élégance des lieux.

Les espaces de réception s’ouvrent sur une superbe terrasse suspendue dominant le jardin, prolongée par une verrière d’époque et une grande véranda entièrement vitrée, véritable trait d’union entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine indépendante, pensée comme une pièce de vie à part entière, communique naturellement avec cet espace lumineux en immersion totale dans la verdure.

L’espace nuit se compose de cinq chambres aux volumes confortables, dont une belle suite parentale lumineuse avec salle de bains attenante et nombreux rangements. Le deuxième étage accueille trois chambres avec placards intégrés, dont l’une bénéficie d’une terrasse privative avec vue imprenable sur le jardin, ainsi qu’une grande salle de bains familiale, une salle d’eau, un dressing complémentaire et plusieurs toilettes, dont un indépendant. Certaines chambres sont climatisées pour un confort optimal. Les combles, dotés d’un véritable plancher, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, le jardin paysager de 898 m² constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Magnifiquement arboré et sans aucun vis-à-vis, il accueille une piscine à débordement de 8 x 3,4 mètres, une tonnelle fleurie ainsi qu’un cabanon cadastré pouvant servir d’orangerie ou d’espace de rangement.

Un studio indépendant d’environ 25 m², entièrement aménagé avec accès privatif, offre de multiples possibilités : rendement locatif, activité professionnelle ou logement d’appoint. Un garage, plusieurs caves ainsi qu’une cave à vin bénéficiant d’une hygrométrie idéale pour la conservation des grands crus complètent ce bien rare.
De plus arrosage automatique, forage et panneaux photovoltaiques pour un confort maximum.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et du tramway, cette propriété d’exception incarne un art de vivre unique, alliant charme de l’ancien, prestations de qualité et cadre privilégié. Une adresse confidentielle, idéale pour les amoureux d’authenticité en quête d’un bien rare au cœur de Montpellier.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 970,00€ et 4 090,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2022 et 2021 (abonnement compris)