Maison

EXCLUSIVITE MAISON D’ARCHITECTE EN POSITION DOMINANTE, AU CŒUR DU QUARTIER DE L'AIGUELONGUE
Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente cette maison d’architecte idéalement située au cœur du très recherché quartier d’Aiguelongue, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier, tout en bénéficiant d’un environnement naturel particulièrement préservé en bordure d'un parc classé.

Édifiée en 1989 dans une position dominante, la propriété développe environ 187 m² habitables et profite d’un cadre rare, entouré d’arbres, sans aucun vis-à-vis et à l’abri de toute nuisance. Ici, le calme est absolu et la sensation d’être en pleine nature contraste agréablement avec la proximité immédiate de la ville.

La maison s’articule autour d’un vaste séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la propriété, sublimé par une cheminée et de généreux volumes. De larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace de vie vers une terrasse dominant la végétation environnante et offrant une remarquable sensation d’ouverture.

L’espace nuit accueille quatre chambres au total, dont deux situées en rez-de-chaussée, permettant une organisation confortable et fonctionnelle au quotidien.

Un vaste sous-sol vient compléter la propriété et offre un important potentiel d’aménagement de 60 m² environ selon les envies : espace de loisirs, salle de sport, bureau, atelier ou pièces supplémentaires, s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine .

À l’extérieur, parfaitement intégrée dans son environnement végétal, une piscine d’environ 9 mètres de longueur invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié, dans une atmosphère intime et préservée.

Une propriété singulière pour les amateurs d’architecture, de calme et de nature, recherchant une adresse confidentielle dans le quartier le plus recherché de l'aiguelongue, à proximite du tramway et des commerces .
Un bien rare à visiter rapidement . Dossier sur demande .

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 790,00€ et 2 490,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)