Villa

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ AVEC STUDIO ET PISCINE AU CALME ABSOLU
Le Cabinet ARGENCE & ARGNCE Immobilier vous présente cette élégante villa de caractère nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, à quelques minutes d’Assas et de Teyran. Elle offre un subtil mélange d’architecture contemporaine et de charme provençal.
Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1500 m², bordé par la pinède, elle propose 170 m² habitables baignant de lumière et ouverts sur l’extérieur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de près de 90 m², combinant salon, salle à manger, cuisine haut de gamme et véranda conviviale, le tout dans une ambiance chaleureuse et moderne.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

À l’étage, la suite parentale s’impose comme un véritable cocon : un espace de 20 m² agrémenté d’une salle de bain complète, de toilettes séparées et d’un accès direct à une terrasse couverte orientée sud.

Un studio indépendant d’environ 18 m² complète ce bien.

À l’extérieur, la magie opère : piscine, espace barbecue et abri pour plusieurs véhicules s’intègrent harmonieusement à un décor de verdure sans vis-à-vis.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage par géothermie, climatisation réversible, baies vitrées à galandage et matériaux de qualité viennent sublimer l’ensemble.

Une propriété alliant élégance, modernité et douceur de vivre — un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 138,00€ et 1 540,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)