Maison

VILLA DE CARACTERE RENOVE AVEC GOUT
Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette fabuleuse villa. Située dans un environnement privilégié au nord de Montpellier, cette propriété rare se niche au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant de Saint-Clément-de-Rivière. À l’abri des regards, cette villa lumineuse et généreusement agencée développe plus de 280 m² d’espaces utiles, sur un terrain paysager de 1 114 m², sans vis-à-vis.

Répartie sur trois niveaux, elle allie confort moderne, volumes bien pensés et possibilités multiples. Le niveau principal accueille une pièce de vie traversante où le séjour chaleureux, la salle à manger et la cuisine équipée de qualité s’ouvrent en continuité sur une belle terrasse et une loggia dominant une piscine baignée de soleil, encadrée d’une terrasse en bois exotique plein sud-ouest.

La partie nuit se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, l’espace se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d’eau privative, une deuxième salle d’eau et un second WC.

Le rez-de-jardin complète parfaitement l’ensemble, avec un studio indépendant aux multiples usages : logement d’appoint, espace professionnel (libéral, créatif, télétravail), ou salle de réception. Un grand garage et deux caves (environ 90 m² supplémentaires) viennent parfaire ce bien, idéal pour les familles ou les projets mixtes.

Entièrement rénovée avec soin, cette villa propose un cadre de vie calme, verdoyant et fonctionnel, à quelques minutes seulement des écoles, commerces et axes principaux.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 995,00€ et 4 053,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)